Дача доктора Штейнгольца
Первый клубный дом в Крыму

Владельцем апартаментов может стать гражданин любого государства. Защиту прав граждан, осуществляющих покупку, гарантируют международные правовые нормы, а так же Закон Украины «О собственности» в соответствии со ст. 11 и 13.

Приобретение апартаментов на этапе строительства осуществляется по нотариально оформленным Предварительным договорам купли-продажи, с заключением основного договора после окончания строительства.

Юридические гарантии и безопасность собственников

Юридический анализ, профессионально подготовленный ведущими украинскими и российскими юристами, дает полное представление о существующем положении дел с защитой собственности на недвижимость, приобретаемую иностранными физическими и юридическими лицами на Украине, с защитой прав иностранных инвесторов, инвестирующих в украинскую недвижимость.

Кратко хотелось бы отметить, что инвесторы по окончанию строительства получают апартаменты в собственность. Эти помещения регистрируются в БТИ, и на них выдается государственное свидетельство о собственности.

Эта собственность юридически защищена на Украине точно также как и та собственность, которой Вы владеете в России — квартира, гараж, дом, участок и т.д. вы можете осуществлять полное распоряжение этой собственностью — пользоваться самостоятельно, сдавать внаем, дарить, продавать, передавать по наследству и т.д. Здесь нет никаких ограничений.

Денежные средства, которые Вы потратили на приобретение этой собственности, могут легко получить статус иностранных инвестиций на Украине. Просто нужно зарегистрировать платеж в Симферопольском отделении Нацбанка Украины. В дальнейшем это даст возможность, если Вы решите продать свою недвижимость, вывести с Украины затраченные на приобретение средства без каких-либо налогов.

Порядок регистрации инвестиций очень несложный и, если Вы захотите, мы с удовольствием проведем регистрацию по Вашему поручению. Кстати, налог на репатриацию из Украины прибыли, полученной от инвестиций, составляет 15% (сами инвестиции, как мы уже только что сказали, выводятся без налогов) — т.е. столько же, как и в России для иностранных инвесторов.

Поэтому с защитой приобретенного недвижимого имущества, проинвестированных средств и прибыли, полученной при продаже имущества на Украине, все обстоит абсолютно прозрачно.

Законодательство и правоприменительная практика в этой области на Украине соответствуют европейским и российским нормам.